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1、国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：①财产租赁过程中缴纳的税费；②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；③税法规定的费用扣除标准。

2、比如某个人当月出租自有店面房屋取得收入16000元，同时当月发生水电维修2000元，那么：应交纳租金收入的营业税：16000×5%=8002、应交纳的各项地方税费：城市维护建设税：800×7%=56；教育费附加：800×3%=24；地方教育费附加：800×2%=16；堤围费：800×2%=16（有的地方从2015年1月起停止征收），合计112元3、房产税：16000×12%=1920元4、印花税：16000×1‰=16以上税费合计：2848当月发生水电维修费用2000元个人所得税税额=[每次所得收入×（1－20%）]×20%=[16000-2848-2000]×（1－20%）]×20%=1784.32元公式中的（1-20%）为税法固定的费用扣除标准。

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